De raad moet terugkomen en zorgen dat er een groot scherm op de grote markt komt!! Ze riepen dat zelfs de huldiging van Groningen nog wel op de Groe Markt zou kunnen als deze kleiner wordt door verplaatsing van de Oostwand. Ze durven dit echter geeneens aan. Weg met de Oostwand, wij willen ruimte voor een groot scherm! Maak de grote markt sfeervoller en geen Juinen!

Tijd voor een strandpunt van de Stadspartij, wel een elitair rondritje voor de ex-burgermeester, maar geen feest voor stadjers?

Tja... en als de gemeente wel een scherm toestaat en de kosten worden doorberekend in de OZB dan is iedereen boos. En als de gemeente zegt, prima dat scherm zolang de organisator maar voor veiligheid zorgt dat is iedereen ook boos. Zegt de gemeente, prima dat scherm , beveiliging en ehbo is niet interessant, het zal ons een zorg wezen dan is iedereen ook boos op de gemeente als er toch iets gebeurt.

Ergo: de gemeente kan het nooit goed doen. Iedereen zal altijd boos zijn of worden. De horeca in het centrum wil sowieso geen scherm dus zijn sowieso al boos.

@Robert: de kwaliteit van het onderwijs is primair een kwestie van de Rijksoverheid.

Nee Bert, zo gemakkelijk kun je je daar niet van afmaken! In Arnhem is het modeonderwijs mede door gemeentelijke initiatieven tot stand gekomen, we houden ons actief bezig met de posditie van het Conservatorium, de RUG vraagt om steun bij specifieke projectyen omdat Amsterdam de universiteit wèl geld geeft. Wij moeten ook naar de kwaliteit kijken!

Robert

Liever geld voor een scherm dan voor een pvda burgermeester die in een 'gouden' koets door de binnestad rijdt, met de vuilnismannen op de grote markt gaat eten om daarna kaviaar te eten met de elite in de stadsschouwburg.

Gemeenschapszin willen realiseren met een forum, maar de echte gemeenschapszin ondermijnen.

De meeste OZB gaat naar de prestige projecten. Zonder die prestige projecten had je de komende 30 jaar elke maand een grote artiest op de grote markt kunnen laten optreden.

Wel raar dat de vraag kwam van de PvdA in naam van Randy Martens om een groot scherm op de Grote Markt met het WK 2010 maar op de dag van de raadsvergadering 28 april jl was ingetrokken en dit was niet op aandringen van de horeca.

Je kan hier een petitie tekenen voor een groot scherm
http://petities.nl/petitie/wk-2010-scherm-op-grote-markt-groningen of klik op mijn naam.

En wat de studenten betreft er was het Cambridge model waar naar gekeken zou worden hoever is men daarmee.

Zat vorig week te luisteren naar een lokale BBC zender op het internet wat ook ging over studentenoverlast en wat waren er veel overeenkomsten met Groningen wat overlast betreft.

Alleen een ding is wel anders ze hebben daar geen fietsenoverlast maar overlast van auto,s in de straat door de studenten.

Hier wat over Cambridge
http://www.thecompleteuniversityguide.co.uk/single.htm?ipg=6388 of klik op mijn naam.

Deze alina is leuk

Anglia Ruskin: campus 10 minute walk; its other campus is 40 miles away in Chelmsford.

Beste Robert,

Ik probeer je betoog te volgen, maar het lukt me niet.

Je begint met de stelling van het stijgende beslag van studentenhuizen op onze woningvoorraad, waarbij je aan het eind aangeeft dat de beste oplossing zou zijn te stoppen met het verstrekken van onttrekkingsvergunningen.

Klinkt logisch; als we niet langer toestaan dat huizen worden ingezet voor studenten dan blijven er meer woningen beschikbaar aan de woningvoorraad.

Echter, daarnaast kaart je het probleem aan van de huiseigenaar in de Parkstraat die vanwege de 15% norm zijn woning niet als studentenhuis kan verkopen. Een ramp voor de volkshuisvesting in onze stad noem je dat.

Wat wil je nu? Als die arme bewoner van de Parkstraat zijn huis als studentenhuis moet kunnen verkopen moeten er juist méér woningen voor studenten bijkomen. Dan wordt er wéér eentje onttrokken aan die woningvoorraad.

Ik lees graag wat je er nu werkelijk van vindt, want op deze manier ben je zowel de vriend van de huisjesmelker als de gezinnen die naast zijn huizen wonen. Is natuurlijk wel goed voor de populariteit, maar praktisch onmogelijk.

Tot slot; de Parkstraat waar je over spreekt ligt helemaal niet in Groningen. Misschien ben je daar een keer doorheen gefietst toen je in Bierstad was?


Natturlijk , het is de Parkweg in plaats van de parkstraat! Hoe heb ik, daar net om de hoek geboren, zo slordig kunnen zijn? Omdat een vriend van me in de Haagse Parkstraat woont waarschijnlijk! Het dillema dat ik schetste en dat je terecht aanstipt is precies dat; een dilemma. En dilema's laten zich niet oplossen, daar zijn het tenslotte dilemas voor. Nu is het voor politici aantrekkelijk om de kook èn de geit te sparen zoals je terecht aanstipt. Ik weet geen oplossing...het probleem is inherent aan de x% norm. Maar zonder norm blijven we ook nergens.... Maatwerk moet straks waarschijnlijk uitkomst bieden.
Wanneer een huis onverkoopbaar wordt moet er een andere oplossing worden gezorgd. Maar laten we eerst eens fors ingrijpen, in studentenaantallen, in de omtrekkingsvergunningenb, in het aanbod van huizen met behulp van minder of geen onttrekkingsvergunningen. En natuurlijk in de eerste plaats door snel een grote aantrekkelijke campus op te zetten. Iets moois met voorzieningen, betaalbare huren en een flexibel aantal woningen.

Robert

Beste Robert,

Wanneer kom je nu eens met een goed doordacht voorstel om de norm te verhogen en de verhuurders en daarmee ook de huurders te dwingen zich aan normale leef- en woonregels te houden? Er worden intussen veel goedkope huurwoningen afgebroken in de stad en er komen er helaas te weinig voor terug. In de sociale huursector moet je toch gauw zo'n vier tot vijf jaar wachten om in aanmerking te komen voor een huurwoning. Dat is lang, nee veel te lang!



Beste Ulfert, Wanneer je een plan indient moet je ook een meerderheid achter dat plan zien te krijgen. Daarvoor moest de hele raad minus twee zetels "om". Nu hebben negen van de negenendertig raadsleden bedenkingen tegen de huidige koers. Wanneer ik nu een voorstel indien voor bevriezing van het aantal kamers middels een moratorium op de ontheffingsvergunningen, de bouw van een Campus en dergelijke dan wordt het afgestemd... En als er ik dan weer over begin, de aanhouder wint, dan krijg ik "hou daar nu eens over op, daar hebben we al over gestemd" als reactie. Het geldt als onfatsoenlijk om meer dan eenmaal per jaar of twee jaar hetzelfde voorstel in te dienen, dus moet je je tijdstip goed kiezen!

Dat er goedkope huizen, maar het mogen beslist geen krotten zijn, bewaard moeten blijven dat is iets waar de Stadspartij al heel vaak op heeft aangedrongen. We hebben dan ook geregeld tegen de afbraak van goedkope woningen geageerd. Dat deden we bijvoorbeeld in de Grunobuurt. Bij het Blauwe dorp behaalden we een kleine overwinning, maar de gerenoveerde huizen zijn ook daar veel duurder dan de oorspronkelijke woningen... het was uiteindelijk vooral een esthetische overwinning.

Robert

In een artikel in redactiegroningergezinsbode op 03/07 lees ik een citaat van wethouder Karin Dekker.
Zij zegt: “Studenten horen erbij. Wij snappen de zorg over de overlast die er soms mee gepaard gaat. Het gaat echter niet om aantallen, maar om acceptatie. Het college wil hartstikke veel groei. Hoe meer, hoe beter.”

Het gaat volgens mij net wel om de aantallen. Wat is toch aan de hand op het stadhuis van Groningen ? . Het denkvermogen staat daar in schril contrast met dat van de universiteit. Dit is toch treurig !!

Een grootschalige campus is bij groei van het aantal studenten de enige oplossing.

Het is vergelijkbaar met een fabriek, die niet uitbreiden mag wanneer een hinderwetvergunning ontbreekt. De fabriek zal zich in dat geval bij uitbreiding moeten verplaatsen.

@Drs. F.C. Vermeer: u ergert zich al jaren aan de studenten in uw straat. Uw hele leven wordt beheerst door die ergenis. Verkoop uw huis en ga ergens anders wonen. Tis even wat gedoe maar daarna heeft u uw leven terug. Succes.

Zo zoekt onze stad nieuwe inwoners! De oude bevolking mag vertrekken ... dat was ook al wat Wethouder Framnk de Vries in de Raadscommissie Ruimte en Beheer heeft gezegd; wie ontevreden is met al die studentenhuizen moet maar naar Ter Borgh (duur en over de gemeentegrens) of Meerstad verhuizen... Dat is de typerende houding van een van de bevolking vervreemd bestuurder, wie het niet bevalt vertrekt maar, dan blijft de eigen aanhang over. Het is een schandaal! En ik zal niet ophouden dat aan de kaak te stellen... Robert

Heer Bert of wie u ook mag zijn.

Is uw reactie het enige wat u heeft in te brengen ?

@Drs. Vermeer: Dit is het enige wat ik u te melden heb ja. Lees het serieus en doe er iets mee.

@Robert: toch de volgende keer maar stemmen voor een visloze dag? http://www.joop.nl/groen/detail/artikel/europa_vist_zijn_zeeen_leeg/

Of eigenlijk zou een visdag beter zijn. Een keer in de maand vis en that's it. En laten we eerlijk zijn, als we nu geen maatregelen nemen is er over 10 jaar voor niemand meer vis, never nooit niet meer.


Het is meer dan zorgelijk... wanneer komt de mensheid eindelijk tot een bestuur dat de zeeën efficiënt kan beheren en beschermen? Waarom werden die VN ooit opgericht? Een ding weet ik zeker, met het CDA in het landsbestuur komt er niets van vangstbeperkingen of betere vismethodes. Vissers besturen is hoe dan ook lastig, toen de Franse regering een visbeperking oplegde staken vissers ongestraft het provinciehuis in Bretagne in de brand. Ook hier zullen ze meteen, en waarschijnlijk ongestraft, de sluizen en bruggen gaan blokkeren zodra er een maatregel ter berscherming van de visstand wordt genomen.

Toch moeten de regeringen ingrijpen! De zee heeft een rustpauze nodig die meer is dan een uitstel van executie.

Ik denk dat de motie van de PvdD of vis- en vleesloze dagen of zelfs visloze kantines wanneer die volgend jaar wordt ingediend méér stemmen gaat krijgen. En in het jaar daarop nog meer. De aanhouder wint.

Robert

Waar ik mij altijd over heb verwonderd als het over overbevissing gaat dat de vismeelindustrie praktisch nooit wordt genoemd in de media op een enkele keer na zie link http://www.nu.nl/economie/2125205/visstand-zakt-verwerking-in-vismeel.html of klik op mijn naam.

Ook in Europa is er vismeelindustrie.

Levertraan zal er straks ook niet meer zijn daar de kabeljouw straks is uitgestorven.



Ja, die vismeelindustrie van de Denen is een van de vele onbegrijpelijke en schadelijke factoren in de politieke discussie. Toen de haring dreigde uit te sterven mochten Nederland en Denmemarken een quota gaan verdelen, zij gebruikten dat gedeeltelijk voor vismeel, een goedkoop product in o.a. de veevoederhandel. Het is economische waanzin maar een paar Deense politici maakte de bevolking van Skagen gelukkig. De rekening werd door de diepe en geduldige zeeën en oceanen betaald. De politiek van een bankroutier. Robert

@Robert: natuurlijk is het niet standaard de bedoeling dat bestaande bewoners wegtrekken door overlast. Echter deze mijnheer ervaart al jaren (in zijn eigen beleving) zoveel overlast dat het voor hem een dagbesteding is geworden zich te ergeren. Dat is voor hem zelf en voor de (persoonlijke) omgeving niet gezond meer. Vandaar mijn advies in dit specifieke geval.

Zo zijn er meer mensen die geen geluid kunnen verdragen uit omringende woningen. Of er nog echt altijd sprake is van lawaai valt dan te betwijfelen. Vaak is sprake van een geluidsallergie. Overlast is niet ok maar het moet wel objectiveerbare overlast zijn. Is sprake van geluidsallergie dan moet degene die lijdt aan dat syndroom wellicht zelf consequenties trekken en verhuizen naar een vrijstaande woning.

Kan de persoon "Bert" met zijn commentaar nog serieus worden genomen ?

Ik vraag het mij af !

Zijn goedkope populistische adviezen, welke ik ook zelf kan bedenken, doen afbreuk aan een volwassen discussie en oplossing inzake het vraagstuk van de studentenhuisvesting in Groningen.

Gewoon een mooie campus op vijf minuten fietsen van het centrum en op tien minuten fietsen van het Zernike. Een met mooi bedoel ik dus niet wat portiekflats, een basketbalveldje een bushalte.
Maar iets moois waar dankbaar gebruik wordt gemaakt van het nog resterende industrieel ergoed van de Suikerunie.

Lever de eerstejaars niet uit aan huisjesmelkers, maar geef ze OOK de mogelijkheid om een op geborgen plek als een campus te wennen aan het universitaire leven (of wat daar nog van over is).

Een alinea met drama? Ja, maar heel wat minder walgelijk dan het nogal onfrisse, van een gebrek aan pieteit getuigende geschmier van "afgelegen getto"

Een ex van mij heeft tijdens haar jaren in de Selwerdflat een vriendengroep-voor-het-leven opgebouwd.
Een andere vriendin deed de AKI in Enschede (dus niet de stereotype campusbewoner van de natuurkunde-nerd met de grote rekenmachine) en woonde daar een jaar op de campus zonder daar een trauma aan over te houden (understatement!)

@ Bert. Ik verdien ongeveer negenhonderdvijftig euro per vier weken en heb geen eigen vermogen. Weet jij nog ergens een vrijstaande woning in de stad? Naar buiten is geen optie, want ik heb geen auto, maar wel verschillende werkplekken in de stad.

@ Stadspartij. De PvdA (clientelisme is een van ondemocratisch paden die deze partij bewandelt) wil studenten in Groningen meer bij raadsverkiezingen betrekken door een sfeer te creeeren waarin de Stadspartij een vijand van de student zou zijn.
Ik hoop dat jullie hier antwoorden op gaan vinden. Succes!

Met vriendelijke groet

Moest dat nou weer? "Bierstad"?

Ja, want veel gesprekken over "Groningen-studentenstad" eindigen met de ultimo ratio "het is belangrijk voor de economioe want kijk eens hoe gezellig het is op de Grote Markt". Daar komt dan vaak een opmerking over de omzet in de horeca acheraan. Die waarnemingen zijn niet onjuist,maar er valt ook veel aan af te doen. Wil Groningen er nog tienduizenden inwoners met het laagst mogelijke inkomen bij krijgen? Wat doet dat met je economie? Verder is het een bekende valstrik omn de belangen van één, vaak zeer assertieve, bedrijfstak als de belangen van "de economie" te zien...

De discussie over huisvesting, kwaliteit van Onderwijs, starterswoningen, leefklimaat in wijken, aaanvaardbare prijzen voor studentenwoningen en demografie van de stad moet eens flink opgestart worden!

Er zijn veel oude dooddoeners en achterhaalde begrippen in omloop. Het centum is de Campus"was aardig bij 10 000 studenten maar nu is die gedachte ingehaald door de realiteit! Wanneer onze Wethouder van Financiën in de Raad zegt dat ze een "onbeperkt aantal studenten"in de stad wil huisvesten dan heeft zij de uitkering uit het gemeentefonds en haar eigen eloctoraat op het oog. Aan die twee overwegingen wil ze een hele stad opofferen! Gaat de VVD daarin mee? Robert

@Joost: we zijn het niet zo vaak eens ;-)

maar nu wel :-).

De meeste studenten maken (gelukkig) plezier op zn tijd maar voor de meeste studenten geldt ook dat er ook van tijd tot tijd (of soms maanden achtereen) hard gestudeerd moet worden. Vergeet bovendien niet dat vrijwel alle studenten tegenwoordig wel een bijbaan hebben. Zoveel tijd om bier te drinken is er nu ook weer niet. Dus de term 'bierstad' is niet aan de orde.

@Drs. Vermeer: serieus nadenken over studentenhuisvesting is alleen mogelijk als je zelf niet al te betrokken bent bij de problematiek. U kijkt met een sterk gekleurde bril en niet geheel zonder eigen belang. Dat draagt niet bij tot constructieve oplossingen.

Heer Bert,

Uw manier van redeneren is die van iemand, die niet ouder is dan 20 jaar.

U geeft mij ongevraagd advies, ik wil u ook wel ongevraagd een advies geven.

Lees alle gemeentelijke stukken van de afgelopen 5 jaar, die gaan over het vraagstuk van de studentenhuisvesting. !!!!

De conclusie en oplossing is dan (helaas) overduidelijk: een grootschalige campus.

En de SP laat ook al weten dat er meer dan genoeg studenten in de stad rondlopen en de deuren dicht moeten. Maar toch zijn ze weer aangeschoven op het pluche. Valt voor hen helemaal niets te winnen (ze hebben dan ook fors verloren), maar ze doen zo graag mee.

Dat zal wat worden over 4 jaar als de SP misschien onder het juk van de PvdA, Groenlinks en D66 weg is. Hebben ze niets gepresteerd en kunnen ze een keer echt besturen en werken aan plannen die ze wel willen. Karin Dekker kan die grote aantallen studenten alleen maar binnenhalen dankzij de seun van de SP. Dat forum komt er alleen dankzij de steun van SP.

De SP kan zich beter aansluiten bij de Stadspartij, een campus is een beter alternatief dan hun huidige standpunt, vol = vol.

@Robert: was het gisteren uit te houden in de (gesloten) koets door de binnenstad?

Heb je nog Vindicaters bereid gevonden die wel willen verhuizen naar een Campus? Als je pakweg 25% van de studenten in zo'n Campus wilt hebben zou je toch enkele honderden Vindicaters bereid moeten vinden in die Campus te gaan wonen.

Opvallend overigens dat slechts 1 allochtone Vindicatstudent meedeed aan de optocht door de binnenstad. Misschien interessant voor Vindicat eens te kijken waardoor zo weinig allochtone studenten lid zijn.




Ja Bert, want er was meer dan genoeg koele champagne aan boord! En nee, onder de Vindicaters vond ik slechts één geïnteresseerde, een fanatieke sporter...de dames en heren hebben een zelfbeeld waarbij een kamer in de binnenstad hoort... Daar staat tegenover dat ze een Campus wel zien zitten! Ik heb er met veel studenten er reunisten over gesproken en zij vonden het een goede oplossing, al wilden de leden er zelf niet wonen. Dat geeft niet, er zijn duizenden serieuze studenten die niet zo nodig in de stad willen wonen, ik sprak met studenten aan het Damsterdiep die naar eigen zeggen "zelden in de stad" kwamen. College en sport bepalen hun leven. Dan zijn er buitenlandse studenten, religieuze groepjes, minder veeleisende studenten... met elkaar naar schatting 30% van de populatie. Genoeg volk voor een Capus, liefst een met veel sportgelegenheid en veel groen. Laten we er iets moois van maken!

Als progressief politicus heb ik zaterdag met Senaat, Sociëteitscommissie en een aantal leden ook over de positie van zwarte en homoseksuele studenten en studentes binnen het Corps gesproken. Het resultaat was weinig bemoedigend... iedereen zit nog steeds stevig (en naar ik vrees ongelukkig) in de kast en de weinige corpsstudenten met een zwarte of bruine huid moeten nog steeds opgewassen zijn tegen de weinig subtiele humor van de studentencorpora. Wanneer ze daar tegen kunnen dan horen ze er natuurlijk gewoon bij, er is geen leukere en plezierig vriendengroep dan het Corps, maar subtiel is het gezelschap nooit geweest, zal het ooit veranderen?

Ik hoop dat het Corps uiteindelijk mèt onze samenleving "kleurenblind" zal worden. Ook de homofobie zal toch ooit eens afnemen? Voorlopig is het Corps nog een museum van oude waarden en normen en een van de laatste bastions van gepriviligeerd Nederland. Avant-garde is het corps nooit geweest, maar het zal met onze samenleving evolueren.

Robert

Het aantal corpsleden in Groningen bedraagt 2400 en is daarmee maximaal ongeveer 7,5 % van het aantal studenten, dat in Groningen op kamers woont.

Waarvan akte s.v.p. !!

Ik weet, dat veel mensen moeite hebben om vraagstukken tot de juiste verhoudingen terug te brengen.

De corpora in Nederland zijn nooit een afspiegeling geweest van de totale studentengemeenschap.

Wie zich daar thuis denkt te voelen meldt zich aan en werd daar in het jonge verleden kaal geschoren etc.

Dit laatste is tegenwoordig bij de niet-student in de mode !

@Drs. F.C. Vermeer: ik vermoed dat er geen een Vindicat/Albertusstudent in een campus wil zitten. De meeste Vindicaters/Albertianen beschouwen de Rivierenbuurt/Hereweg in het zuiden en de Oranjewijk/Noorderstationstraat in het Noorden, als de grenzen van hun woonterritorium.

@Drs. F.C. Vermeer: nog een PSje, heeft u toevallig bepaalde mensen/groepen op het oog met uw volgende opmerking?: 'Ik weet, dat veel mensen moeite hebben om vraagstukken tot de juiste verhoudingen terug te brengen.'

Ik denk ondermeer aan U, heer Bert , alsmede een aantal fractieleden van verschillende politieke partijen op het gemeentehuis.

Men kan van alles en nog wat bij een vraagstuk betrekken, ten eerste moet het waar zijn en verder een substantiële betekenis hebben.


Heeft u alle gemeentelijke stukken van de afgelopen 5 jaar inzake de problematiek van de studentenhuisvesting al gelezen ?

Tijdens het lezen van die stukken zullen uw haren hopelijk ook ten berge rijzen.

Collega,

Met genoegen lees ik keer op keer je weblog. Toch een puntje van kritiek. Je fractie bemoeit zich blijkbaar met uitvoering van beleid! Wel of niet een campus, wel of niet een forum. Die strijd ga je verliezen.

Alhier poog ik de discussies keer op keer naar een hoger niveau te tillen. bedenk dat het college niet meer en minder is dan de uitvoerder van door de raad genomen besluiten. Het inkoopbureau.

Een campus is slechts een middel om een probeem op te lossen. Stel het probleem aan de orde! En roep het college op het probleem op te lossen. De uitkomst zou een campus kunnen zijn. Of een tweede Selwerd, of een studenten-huisvesting-verbod in de binnenstad. You name it.

Pas dan ontstaat een begrijpelijke discussie. De raad stemt over de alternatieve oplossingen. En laat vervolgens het college de uitvoering. En jullie monitoren de voortgang. En bij haperende voortgang grijpt de raad onverbiddelijk in.

Kaders stellen, middelen ter beschikking stellen en vervolgens de voortgang bewaken. Moeilijker zou het niet moeten zijn, denk ik.

Groet vanuit het midden van het land.

Robbert

Geachte Collega in het midden van het land, we hebben verschillende opvattingen over onze taak, en daarom pakken wij ook het beleid aan! De Raadsleden zijn gekozen volksvertegenwoordigers en "het Hoofd der Gemeente"! Ook het beleid is aan ons om vast te stellen en de Raad "hoort aan de voorkant". Niet in het werk van alledag, maar wel bij de prioriteiten, wel bij de vast te stellen beleidslijnen. Ik laat het College niet geheel vrij in de beleidsrichting, ik benoem het probleem maar ik geef ook de oplossing aan waaraan ik de voorkeur geef.

Wanneer zien we elkaar weer eens?

Robert

betekent 15% norm dat niet meer dan 15%
van de huizen bewoond mogen worden door studenten
of 15% van de bewoners ?

In de studenten woningen wonnen 3,4,5 bewoners per huis terwijl werkenden er alleen of met zijn 2en wonen.

Wie controleert die norm, mensen van de gemeente komen langs ??
Dan mogen ze ook wel es in de Jan Goeverneurstraat
komen want daar verhuren mensen die in gelderland wonen huizen en een makelaar aan zuiderdiep verhuurt
pand aan buitenlandse studenten...
ik zit met de overlast, de makelaar voelt zich niet aansprakelijk voor lawaai etc hij verdient er lekker aan..

met dank aan Frank de Vries.... :-(

Heer Johannes

Groningen telt opvallend veel kleine gezinnen, stellen zonder kinderen en alleenstaanden.

De gemeente Groningen gaat dan ook bij al haar berekenigen uit van gemiddeld 2 bewoners in een woning niet zijnde kamerverhuurpand en gemiddeld 5,2 personen in een kamerverhuurpand.

Dit betekent, dat bij 15 % kamerverhuurpanden in een straat er gemiddeld 25 % kamerbewoners in een straat zijn.

Die 15% grens is heel leuk voor het Hoendiep.

Het stuk tussen de Friesestraatweg en bakkerij Knol wordt al aardig opgevuld door kamerverhuurbedrijven.

Maar ja het Hoendiep loopt ja ook helemaal door tot Viervelaten en eindigd daar ergens met nummer 330.

Vraag me wel af hoe ze dat bereken met het Hoendiep want er staan ook veel bedrijfspanden aan ,maar er zijn ook veel huizen tussen uitgevallen (gesloopt) tegenover de suikerfabriek in Hoogkerk.

Ze worden door de makelaars al aangekaart als geschikt voor studenten zie hier http://www.funda.nl/koop/groningen/9718td/ of klik op mijn naam.

Misschien kan Amanda haar/zijn vraag iets beter formulieren en dan bij de dienst ROEZ schriftelijk stellen en vervolgens het antwoord aan de lezers hier kenbaar maken.

overlast studenten in Groningen
http://www.123video.nl/playvideos.asp?MovieID=774013

uit bovenstaande video begrijp ik dat je geen vergunning
nodig hebt als de woningen door minder dan 4 studenten bewoont wordt.
Nu hebben veel eigenaar in de oosterpoort een boven en
benedenwoning verhuurt, met elk 2 of3 studenten erin,
wat kun je dan nog doen ?
In mijn straat mag dan officieel wel minder dan
15% v d woningen geregistreerd staan als studentenwoning, in de praktijk wonen er wel
40 % studenten, ik denk dat die 15% norm weg moet
maar dat men moet kijken naar het totaal aantal studenten ,,,,tja dan zal er controle moeten zijn wie er ingeschreven staat bij de Rug, Hanze, etc
lijkt mij moeilijk in de praktijk.

Mischien moet de gemeente verbieden dat makelaars deze woningen verhuren aan studenten,deze betalen ook woekerprijzen..


maar

Bij mijn weten is het in de gemeente Groningen thans zo geregeld:

Wanneer een bestaande woning 4 of meer kamers heeft en men wil de woning aan 3 of meer personen kamersgewijs verhuren dan is een onttrekkingsvergunning vereist.

Wanneer een 'gewone' woning in gebruik wordt genomen voor kamerverhuur wordt daarmee een zelfstandige woning aan de woningvoorraad onttrokken. Hiervoor is een onttrekkingsvergunning nodig op grond van de Huisvestingswet. De onttrekkingsvergunning is niet noodzakelijk als het pand op het moment van aanvragen geen woonbestemming heeft.
Zie in dit verband het volgende:

HUISVESTINGSVERORDENING 2006 GEMEENTE GRONINGEN
(t.g.v. de invoering gebruiksbesluit)
Laatstelijk gewijzigd bij raadsbesluit van 22 april 2009, nr. 7.
Datum bekendmaking: 6 mei 2009.
Datum inwerkingtreding: 7 mei 2009.
Gemeenteblad 2009-36.



HOOFDSTUK II ALGEMEEN


Artikel 2

3. Het bepaalde in hoofdstuk V is van toepassing op:
a. in het geval van onttrekking en samenvoeging: alle woonruimte;
b. in geval van omzetting van woonruimte: woonruimten met of geschikt te maken voor vier of meer verblijfsruimten, waarin (ongeacht de duur van het verblijf) aan drie of meer personen (al dan niet tegen betaling) onzelfstandige woonruimte wordt verschaft (hebben).


HOOFDSTUK V-A ONTTREKKING, SAMENVOEGING EN SPLITSING
Artikel 24
Het is verboden om zonder een onttrekkingsvergunning van het college een woonruimte,
aangewezen in artikel 2, lid 3.
a. geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken;
b. met andere woonruimte samen te voegen;
c. van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten.

naast mij is een woning die na het afstuderen van de eigenaar verhuurd werd aan 2 studenten tijdelijk,
daarna een jaar aan een man die werkte en nu
aan 3 studenten.

er zijn 4 kamers, 3 worden gebruikt door studenten afzonderlijk,
1 gemeenschappelijke woonkamer.

Bij welke instantie moet ik zijn om inzage
te hebben of de eigenaar een onttrekkingsvergunning heeft ?

Nogmaals : wie kontroleert bij de gemeente dit ?
op de site van de makelaar stond eerder in mei 2010 :
geen studenten en toch zitten er nu 3 studenten in...

Robert, Je vergeet nog iets! Vindicat en Albertus zijn spelers ook op de kamermarkt. Beide clubs behoren niet tot de meest armlastige in de studentencircuits. Kijk eens naar het aantal huizen dat exclusief door Vindicaters/Alberteinen bewoont wordt. Weet niet of jij ook gestudeerd hebt, maar je past volledig in het VINDICAT beeld. Als de basisbeurs sneuvelt komt de term "werkstudent" ook weer bovendrijven. Onder andere de nieuwe postbodes, callcenteragents of gewoon in de supermarkt bijvoorbeeld. De huidige beurs dekt in veel gevallen alleen de Kamerhuur. We willen tevens dat een groter deel van de afgestudeerden hier blijven en niet de benen nemen naar de Randstad. Voor verschillende segmenten zijn maatregelen nodig. Maar RO/EZ werkt niet zo snel?

http://gemeente.groningen.nl/wonen-en-leven/wonen/studentenhuisvesting/starten-kamerverhuurpand

Starten kamerverhuurpand
studentenhuisvesting: starten van een kamerverhuurpand

Particuliere kamerverhuur is in beginsel een goede zaak voor huurder en verhuurder. Het brengt echter ook risico's met zich mee voor de veiligheid en gezondheid van de huurders, voor de samenstelling van de woningvoorraad en voor de wooncultuur in de omgeving.
Per straat niet meer dan 15% kamerverhuur

Het stadsbestuur heeft besloten geen onttrekkingsvergunningen meer te verlenen indien het percentage van de vergunningen per straat boven de 15% van het aantal woningen uitkomt. Verder geldt voor de Peizerweg, Paterswoldseweg en Hoendiep, dat deze voor het berekenen van het percentage in twee delen worden gesplitst. Klik hier voor meer informatie.

Welke vergunning is nodig?

Wanneer een 'gewone' woning in gebruik wordt genomen voor kamerverhuur wordt daarmee een zelfstandige woning aan de woningvoorraad onttrokken. Hiervoor is een onttrekkingsvergunning nodig op grond van de Huisvestingswet. De onttrekkingsvergunning is niet noodzakelijk als het pand op het moment van aanvragen geen woonbestemming heeft.
De kosten

De kosten van een onttrekkingsvergunning zijn € 570,00. (prijspeil 2009)
De aanvraag

Om de aanvraag goed te kunnen beoordelen, moet een aantal gegevens bekend zijn. Die kunnen op een speciaal formulier ingevuld worden. Bij de aanvraag woningonttrekking wordt gekeken naar de grootte, aard en ligging van het pand. Formulieren zijn aan te vragen bij het Loket Bouwen en Wonen, telefoon 050 367 8110 (afdeling kamerverhuur)
Gebruiksbesluit

Bij kamergewijze verhuur aan 5 of meer personen dient u een zogenaamde 'gebruiksmelding' te doen. U kunt de formulieren hiervoor downloaden op de website van het Ministerie van VROM
0 dB norm

Het stadsbestuur heeft op 28 oktober 2008 nieuw beleid vastgesteld om geluidsoverlast bij kamerverhuurpanden terug te dringen. Deze beleidsregels (handhaving 0 dB-norm) gelden voor boven- en benedenwoningen en kunt u opvragen bij het Loket Bouwen en Wonen, afdeling kamerverhuur, tel. (050) 367 81 10.
Vereniging van Eigenaren

Indien uw woning deel uitmaakt van gestapelde bouw dan bent u eigenaar van een appartementsrecht. Er is dan een 'Vereniging van Eigenaren' (VVE) waar u automatisch lid van bent. Voor onderhoud en kamerverhuur dient u overleg te plegen met de overige leden van uw VVE. Ook voor informatie over de werking van een VVE kunt u bij het loket bouw-, en woningtoezicht terecht.
Platforms voor verhuurders

0 dB norm

Het stadsbestuur heeft op 28 oktober 2008 nieuw beleid vastgesteld om geluidsoverlast bij kamerverhuurpanden terug te dringen. Deze beleidsregels (handhaving 0 dB-norm) gelden voor boven- en benedenwoningen en kunt u opvragen bij het Loket Bouwen en Wonen, afdeling kamerverhuur, tel. (050) 367 81 10.

------------------------------------------------------------
De woning naast mij en de mijne is uit 1905,
zoals zovele woningen in de oosterpoort,

heeft geen spouwmuur, en heeft dunne wanden
op de slaapkamer van hout, waar dakpannen op liggen.
Deze woningen voldoen niet aan de 0 db norm
maar heeft ooit een verhuurder
een probleem gehad met de gemeente daarom?

Nogmaals: is er wel controle door de gemeente
op de onttrekkingsvergunning en de 15% norm en
de 0 db norm ??

@drs.F.C. Vermeer Dankzij de link van Johannes weet ik nu hoe het met Hoendiep (Kostverloren) zit.

In mijn vorige link waar de woningen te koop stonden mogen met de vermelding geschikt voor kamerverhuur kan dus niet.

Zie deze link http://tinyurl.com/32bpot4 of klik op mijn naam want de 15% norm is al behaald.

Zie de volgende belangrijke site:

http://fleximap.groningen.nl/gnmaps/vergunningen/

Geachte lezers en schrijvers,

Zie http://gemeente.groningen.nl/b-w-besluiten/bestuursdwang-tegen-kamerverhuurder.html

De volledige teskt luidt:

Bestuurrechtelijke maatregelen tegen kamerverhuurder die geen geluidsisolatie aanbrengt

Hoofdtekst:

De gemeente Groningen gaat de 0-decibelnorm voor studentenhuizen afdwingen via bestuursrechtelijke maatregelen. Kamerverhuurders die geen geluidsisolatie aanbrengen in een boven- of benedenwoning, krijgen dan een dwangsom opgelegd. Als de kamerverhuurder de woning dan nog niet isoleert, kan de gemeente dat zelf doen op kosten van de verhuurder.

Om de geluidsoverlast van studentenhuizen terug te dringen, heeft het stadsbestuur eind 2008 de 0 dB-norm opgesteld. Het gaat om regels voor geluidsisolatie voor de plafonds en vloeren.

Ze gelden voor boven- en benedenwoningen buiten de binnenstad, waarbij in de ene woning (boven of beneden) studenten wonen, en in de andere woning een gezin woont. Dat zijn ongeveer 1700 kamerverhuurpanden in de stad.

Geen enkele kamerverhuurder wil echter vrijwillig de plafonds en vloeren isoleren, zo blijkt uit de praktijk. Daarom heeft de gemeente 85 panden aangeschreven om de verplichte maatregelen te nemen. Het gaat om een zogeheten ‘vooraankondiging’.

Gebeurt er niets, dan volgt een ‘aankondiging’ van de bestuursrechterlijke maatregel als de verhuurder niet binnen een bepaalde termijn isolatie aanbrengt. Een handvol verhuurders heeft zo’n brief inmiddels ontvangen. Ze kunnen bezwaar aantekenen. Dan volgt een gang naar de rechter. De gemeente heeft nog geen bestuursrechtelijke maatregelen opgelegd.

“In de contacten die wij hebben met de kamerverhuurders, wijzen we ze op de 0 dB-norm en de noodzaak om deze maatregelen te treffen. Juridisch gezien hebben wij geen andere mogelijkheid dan het aankondigen van bestuursrechtelijke maatregelen om de 0 dB-norm maatregelen daadwerkelijk af te dwingen”, schrijft het stadsbestuur aan het CDA. Deze partij maakt zich zorgen over de naleving van de norm.

Datum: 16-03-2010 00:00
Nota:
Vragen van het CDA van de heer J. Vogel en de heer J. Seton betreffende toepassing van de 0 dB-norm

aan Amanda ,

waar is de link te vinden bij groningen.nl
wat betreft die lijst met straten ?

aan Vermeer,
dank voor de link over die o db norm,
maar ik moet het nog zien wat te gemeente gaat
doen tegen kamereigenaars...in woningen uit 1905
is die o db norm niet te handhaven,
woningcorporatie hoeft in mijn oude woning ook niet
te isoleren want die is uit 1905.

Weet niet of je Adobe Reader op je compu hebt staan want het is een PDF file dan maar even anders zie deze link http://img837.imageshack.us/img837/7615/straten.jpg
of klik op mijn naam voor de straten met 15% norm.
Je moet wel even op het plaatje klikken voor een vergroting.

heb die docu al in pdf
maar zoek de link waar je de pdf file hebt gevonden
snap je ?

Heer Johannes,

U kunt de pdf file hier vinden.


http://gemeente.groningen.nl/wonen-en-leven/wonen/studentenhuisvesting/beleid#gegevens

Klik vervolgens op: Straten kamerverhuur

Hallo Johannes

En als je inplaats van die Straten Kamerverhuur opent ga je er met de muis er op en dan naar eigenschappen en dan heb je de link.

Voor sommige forums is de link te lang zoals hier bij de Stadspartij en dan maak ik het korter met dit programma zie hier http://tinyurl.com.

De gemeente mag/kan geen ontrekkings vergunning afgeven als de eigenaar zich niet aan de akte (notarieel) en bijbehorend reglement heeft gehouden.
De ontrekking zou dan bij het huis horen. WELK HUIS?? de huisjesmelkers hebben meestal een appartemensrecht gekocht. Dat houd in dat je het gebruiksrecht hebt gekocht niet een huis zie artikel 24 van het reglement 1983. Splitsings akten met de bijbehorende reglementen zijn opgemaakt in 1973/ 83 / 92 enz. De Gemeente heeft n.l. geen enkele zeggenschap of er studenten of gezinnen komen te wonen.De VvE heeft zeggenschap niet de Gemeente
De Gemeente kan zich beter met de handhavings wetgeving bezig houden.